87.疯狂买房(1/2)

中介小哥是带着一种漫不经心的态度带木兰上银华大厦的，一般像她这种年轻的女孩子，都看不上银华大厦这种老房子，待会楼道里窜出一只老鼠就会让她尖叫着逃都逃不及。

“小姐，你想看多大的房子？”中介小哥问。

“先从小户型的看起吧，这里最小的多少平方？”学区房面积越小越吃香，毕竟单价高，面积大的话很少人能够承受，而且买这些房子的人一般只是为了个户口，根本就不会住在这里的，因此大多数人都会挑面积小的买。

这个时候二手房的单价大概就是两千多左右，那还是楼龄比较新，小区也比较好的房子才能卖到那个价格，毕竟新的小区房普遍价格也就是三千多。

像银华大厦这样的旧楼，地段也不怎么样，中介小哥告诉木兰，虽然有的业主开价是两千，但是讲一讲价的话，一千五到一千八应该就可以拿下了。

这么算下来，木兰的四百万，几乎可以买下这一整栋楼了，可惜并不是所有的业主都愿意拿出来出售的，目前在售的有十几套，最小的十八平方，最大的九十平方，木兰只是粗略地看了一遍，问清楚都是有房产证的，就豪气地说了一句：“这些我都要了。”

中介小哥还在滔滔不绝地讲这里距离菜市场很近，附近也有很多路公交车，非常非常方便什么的，突然听到这一句，呆住了：“那个，我刚刚没听清楚，你说什么？”

“我说，刚才看的这些房子，我全都买下了。”木兰有点好笑地说，无比感谢如今还没有出台限购的政策，她想要买多少就能买多少。

“按、按揭还、还是全款？”原本口舌流利的中介小哥也变得结巴起来，这是哪里来的冤大头？哇哈哈，这个月终于不用继续拿基本工资吃土了，不但这个月，连下个月、下下月的业绩指标也都提前完成了。

中介小哥的态度立刻变得恭敬起来：“木小姐，要不我们回公司坐下来喝杯茶慢慢聊？”

“好。”木兰点点头，“都是直接付全款吧！免得麻烦。”

“行行行，没问题，我马上帮您办！”

“另外剩下的住户你再帮我问一遍，谁有意向出售的，我都买下来。”

“好，我一定尽快帮您问。”

中介小哥双手微微颤抖着帮木兰办理下定的手续，然后他会依次联系卖家，约好时间后再让木兰过来签文件办手续，因为是一次性付款，所以省了很多贷款的麻烦，但是到房管局办理过户，是要买卖双方本人都到场的，木兰又不太愿意让太多人知道她一下子买了那么多银华大厦的房子，所以在时间上也要求中介小哥稍微错了开来，因此这段时间，木兰前前后后还是要跑很多趟的。

交完定金临出门的时候，中介小哥大着胆子问了一句木兰：“木小姐，您一下子买那么多银华大厦的房子，是不是有什么内部消息啊？这里准备要拆迁？”

“有吗？我没听说过啊，我就是住在这附近，想着买在一起收租方便罢了。”木兰装傻说。

中介小哥如果是真的傻的才会信她这话，他干这行也有些年头了，木兰这人一看就是个精明的，真的想要好收租的话，这附近有的是容易租出去的好房子，怎么可能会专门选在这个破大楼。

敬业的中介小哥那天晚上就开始西装革履地逐户敲门，游说业主卖房子，忙乎了大半个月，终于把整栋大楼都走了一遍，居然也被他说动了近十户人家愿意出售的。

当问到其中的一户只有十六个平方米的一室一厅也要出售时，中介小哥脑中灵光一闪，突然就着了魔似的做了一个重大的决定，这套房子他决定要买下来。

随即以极快的速度与原业主签订了合同，拿出自己的全部积蓄交款、过户，所有的手续都办完之后才想起来要跟已经谈婚论嫁的女朋友交待一声，当他女朋友得知两人攒得辛辛苦苦准备用来在新建的小区买房的首期款就被他这样买了一间破房子之后，二话不说就跟他一刀两断了。

情场失意的中介小哥把所有的精力都放在了工作上，更加卖力地动员银华大厦的业主卖房给木兰，最后，这栋楼里几乎有一半的房子，业主的名字都变成了木兰，中介小哥也因此而赚得盆满钵满，并且连续两年被评为公司的销售明星。

当然，几年之后，银华大厦的房价像乘着火箭一样飞涨，他把那套小房子卖了出去，换了一套高档小区的豪华套房的时候，中介小哥对木兰的感激值终于到达了顶点。

买来的银华大厦的房子木兰全部都交给了中介小哥，让他帮忙放租，木兰也不贪心，租出去的价格比周围的市价低了一成左右，因此房子虽然旧，但也还不算太难租出去，每个月的租金加起来也是一笔不小的数目。

这时候木兰的那笔钱只不过花掉了一半左右，木兰索性继续买房子了，这次她挑的是一些新楼盘，反正她也不太懂楼市嘛，也不知道那些地方涨得好那些长得不够好，反正她就知道，十年后是套房子都能翻个好几倍。

这下木兰可算是找到了一个消磨周末时光的好法子了，一到周末，她就坐着各大楼盘的看楼车去看楼，看见喜欢的就直接跟人家签约，用她在银华大厦近四十多套的房产做抵押贷款，那时候房价不高，一套房子的首付大概也就是十几万左右，木兰以租养供，这个买房子的游戏竟然被她玩了大概有一年左右。