沈浪开篇就讲了这么一个小故事，让听了几个小时房产经纪的记者们，突然来了兴致，不约而同的将视线转移到沈浪身上。
在他的身上，没有看到一个房地产商趾高气昂的姿态，甚至也只是个吃大排档的普通人，无形中拉近了和人们的距离。
“海堂湾的房子真这么贵吗？随后我又问了几个生活中的朋友。他们对海堂湾的评价更加犀利，这里是暴发户聚集地。细想来确实这样，海堂湾一期二期工程打造了打量的低容积率别墅，按照市价，一栋别墅高达千万，你们买不起吧？”
全场一片寂静。
“我也买不起。”
会场哄堂大笑，谁会相信开发商买不起房子。
沈浪也笑了：“我回头一想，连我这种冤大头都不想再买海堂湾的房子了，大家就更不想买了，而且房子确实贵的离谱。”
这时，一个记者提问：“沈总监，您能透露一下这次预计的平均开盘价格吗？”
“不能。”沈浪话锋一转：“因为这是商业机密，我也很想爆料，但无奈旁边这哥几个不让。”
那个提问的记者笑了，钱育森也耸耸肩很无奈的笑了。
沈浪继续道：“但是未来海堂湾的房子，一定要比前两期的平均价格要低。”
顿时，全场鸦雀无声，随后又爆发出激烈的辩论。
“怎么可能便宜，海堂湾二期的房子一平米也有五六万了吧。”
“是啊，按照全国房地产的发展状态看，一直都在涨，哪有降价的可能……”
话筒前，沈浪干咳了两声，会场才恢复安静。
“我最怕的无外乎三件事。第一，海堂湾三期的豪宅盖好了，江陵再也没有人能消费得起；第二，市里房价也这么贵，住房拥挤的现状令人堪忧，一方面空着海堂湾的房子卖不出去，另一方面老百姓还缺少住宅；第三个问题就是，我希望以后江陵江东的百姓，甚至是全国游客，谈到海堂湾时，不再嗤之以鼻，说我们是暴发户！”
上百人的记者团都直着脖子等沈浪的后话。
沈浪环视会场一周，说：“我在这里向江陵的老百姓承诺，这次海堂湾批下来的地皮中，只有两成建造高档别墅住宅，给那些款爷当冤大头，呵呵。五成地皮建造经济适用房。”
“沈总您说的是真的吗？”
“沈总，另外三成房产呢？”
沈浪笑道：“另外三成承建公立性场所，包括医院、敬老院、希望小学、运动体育等场所。”
这还是第一次从海堂湾开发商的嘴里得到爆料，海堂湾未来的房子不仅仅只有别墅，还有适合一般消费群体的经济适用住宅。
“未来，让我们拭目以待。我个人是个商人，说出一切为老百姓着想的话，让人听起来笑掉大牙，我也会觉得酸。但是不管多豪华的房子，目的只有一个，就是给人住。”
掌声雷动，甚至有的记者不惜当场掏出手机，给认识的人发短息，通知他们赶紧准备买房，在寸土寸金的富人区中，将会有一大片经济适用住宅崛起。
“最后，在没经过董事会允许的状态下，向各位爆一个猛料。未来海堂湾的房价，将会低过市里很多，低的你无法想象。”
“过万吗？”一个记者激动的问。
沈浪会心的一笑：“这你要看货币是否贬值了，呵呵，保持现在状态下，低于万元一平方也不是梦。”