正在两人有些僵持不下的时候，林雨办公室的电话响了，林雨一边接起电话一边用眼神示意许菡雯收好合同，许菡雯无奈只好先将合同收起再说。
“林总，林总，来了来了……”电话里秘书小宋兴奋的声音传来，只是语无伦次地让林雨听得一头雾水。
“别激动，说清楚，什么来了？”林雨皱了皱眉头。
“是这样的，林总，从外地来了一帮人，说要团购我们公司的房子。”感觉小宋狠狠地吸了一口气，平静了一下心情，这才将事情说得个明白。
“团购？什么意思？好，我们马上下来！”林雨听到团购这个新名词，一时有些反应不过来，放下电话后神色有些怔忡。
许菡雯一听乐了，前世z省w市的太太炒房团的记忆顿时涌上脑海。
“林总，我们快下去，如果我没想错的话，他们是几家几户联合成一个团队，一起购买，以期能够得到最大的优惠，这就是所谓的团购！如果能够谈成，这就不止一套两套的买卖了！”许菡雯开心地给林雨普及着团购的知识。
“是这样啊，那我们快下去看看，如果真是团队购买，那个优惠吧，小许你有什么看法和建议，不妨说来听听。”林雨一听是大宗的买卖，急忙起身与许菡雯一起下楼去一楼大厅，在电梯里他问起了许菡雯优惠政策的问题。
“不知公司董事会给我们的最低价是什么？”许菡雯才来公司不久，对公司最高层的决议还没有什么把握。
“现在公司的项目比较多，年后还要准备资金进行东郊地块的商业配套和住宅的二期开发。公司的资金还是比较紧张的，董事会对公司资金的回笼不是很满意，要不然也不会轻易就同意春节期间的活动。所以如果有大宗的买卖，作为公司的董事长，我可以给出最大优惠价，那就是在原价的基础上打八八折。”林觉得没有对许菡雯隐瞒的必要，等下次董事会开会，他会带许菡雯一起参加，毕竟没有董事会的同意，许多策划是无法进行的。
“我明白了，一会如果他们问起优惠和折扣之类的事，林总不妨让我来回答。”
“好！”林雨现在对许菡雯是绝对的信任。
许菡雯心中有了底，也不再说话。电梯在一楼停稳，他们还没出电梯，就听到大厅里相当热闹，但并不嘈杂。
“林总、许总监，这位是购房团的领队孔先生；孔先生，这位是我们公司的老总，林雨先生；这位是我们公司的策划总监，许菡雯女士。”看到他们的身影，已经在大厅的耿副总连忙将团购房子的领头人物孔先生带到了他们面前，给双方做了介绍。
“林先生，我们是从报纸、电视的广告和新闻中得知你们这个春节房展的，所以特地从w市相约开车赶过来的。我们对n市的房子一直有所关注，只是平时生意繁忙没有空闲，现在你们既然给了我们这样一个购房机会，我们也不想错失。我们在来n市之前已经做了一些功课，对这几地块还是比较了解的，不知你们能给我们什么样优惠？”大家一阵寒喧后，孔先生直入主题，大厅里顿时安静了下来。
“这个我让我们公司的策划总监许菡雯女士来给你们解答，她是这次活动的策划人。”林雨将解答权下放给了许菡雯。
“大家新年好！首先让我在此代表公司和我个人对你们的到来表示最诚挚的欢迎，感谢你们从远方的w市来支持我们公司的这个活动！虽然刚才孔先生说了你们对我们的这几个项目是有所了解的，但我还是要简单地做个介绍。”
“我们这个活动吧，一共提供了我们公司目前在售的三处住宅小区，分别在城中，城西和城东；其中城中的是精装房，可以拎包入住，交付期在今年的五月份；城西的是现房……”许菡雯介绍起这几处房子来，简直就是如数家珍，比业务员的介绍更加有条理，点明了房子的特点和优势，当然她也没有隐瞒劣势，同时更是说出了几处住宅将来可能的发展趋势，听她娓娓道来根本无需再去看沙盘、比优劣，比他们先前了解的情况更详实明了。
“至于优惠问题，一来要看是哪个住宅，二来要看付款方式，三来还要看你们的成交总额，综合这三项我们才能给出最终的优惠政策。”最后许菡雯给大家留了个悬念。
“我们目前有意向的有城西五套，城中五套，城东十套，全部现金支付。你们就明说吧，这个优惠是怎么样的？”看来他们的确做了一些功课，许菡雯话音刚落，孔先生就接上了口。
“嗯，以你们这个购房量和付款方式，其中这个城西房子在原价的基础上优惠力度是最大的，我们可以给你们董事给出的最大优惠额度，折扣为九折。城中的房子实在是太好买，你们这五套已经将我们这个项目最后的房子一扫而空，而这个小区的房子，我们公司一直以来都没有过折扣，因此我们能给优惠力度不大，只能给出九八折的优惠；而城东的房子，我们可以给出的最大优惠是九三折。这已经是我们能给的极限！”许菡雯出于一般生意人喜欢讨价还价的习惯，并没有一次性地将优惠给到底，留了一点余地。
“我想你们应该不只是在n市购置房产了吧，据我所知w市借着改革东风，发财的人很多，在各地都有人购置房产，应该没有比我们给出的折扣更大的优惠政策了吧。”许菡雯在得知自己要来这个公司做策划，就已经陆续收集