一行人腊月初三出发，一路上走走停停，遇上景色好的地方还要游玩一二，买些当地的奇巧玩物，这么慢慢悠悠的直到腊月二十才赶到皇城。
福管家等人在府邸大门前等候已久，远远的见秦晏众人的马车来了连忙迎了上来，荆谣先下了马车，掀起车帘来扶着秦晏下了车，福管家和众下人连忙行礼，秦晏一笑：“大伙儿辛苦了，都起来吧。”
福管家吩咐众人去帮忙卸车，又连声叮嘱好生将秦思的马车让进去，转过身来对秦晏笑道：“少爷这一路累着了吧？这边就让我那小子看着，少爷先进屋歇歇，这是……哦！荆少爷好。”
福管家几年没见荆谣已经认不出来了，他也知道了秦晏认荆谣为义弟的事，连忙行礼，荆谣上前一步将福管家扶起来了，笑道：“不敢，还跟以前就好。”
福管家连称“不可”，细细的看了看两人笑道：“黎州果然是好地方，少爷这身子骨硬朗了不少呢，快进院快进院……”
秦晏抬头看了看府邸的牌匾……池园，秦晏想了想道：“可是以前许尚书住的园子？”
福管家点头，一边引着两人往里走一边慢慢道：“许尚书致仕了，带着一大家子人回南京老家，大约先回不来，许家手头不大富裕，空留着这园子不合算，就留下了个老管事在这帮着照看，吩咐他找个合适人家就卖了，正巧这老管事和我有些旧交，听说我正帮少爷寻摸园子就找来了，人就在府里呢，已经说好了，十八万两银子，少爷往这边走……”
转过二门福管家引着秦晏进了内仪门，接着说：“我给了他两万两定钱，告诉他今日少爷来，已经将地契送来了，一会儿请位官爷来，少爷签了就行，这就是正房了，以前叫昭瑰堂，少爷可再改个名儿。”
进了正院迎面是一面汉白玉百兽镂空雕花影壁，精致又大气，转过影壁后豁然开朗，左右各五间厢房，正房一共七间，两边各有耳房，后面三层抱厦，重檐碧瓦，气势非凡，秦晏一笑：“不必再改了，这名字很应景。”
屋中已经收拾好了，只是少了些古玩装饰，福管家笑道：“府中都是下人，也没个会打理屋子的，摆寻常物件怕少爷嫌俗气，就一直空着，库房里还有些东西，少爷得空了选些来摆上就好。”
秦晏点头：“这趟从黎州也带了不少东西来，回头再说吧。”
几人看好后出了昭瑰堂，穿过月亮门进抄手游廊，廊外栽着不少桃树，福管家笑道：“原本收拾院子时是想全拔了再种别的花草的，只是这片桃树长的实在好，就没忍心毁了，等开春让少爷小姐们赏了景再说罢，这边……”
园中亭台石桥精致，众人边赏景边慢慢走着，行了一射之地又到了一处院落，福管家笑道：“这处院子精巧，且离着少爷的正堂近，是给荆少爷准备的，荆少爷看看，若是不喜欢后面还有几处空着的院落，少爷随意选一处就好。”
荆谣犹豫了下抬头看了看秦晏的脸色，低声道：“我向来是跟哥哥一起住的……”
福管家一愣，随即笑道：“荆少爷也不小了，跟少爷一起住，这……哈哈，难不成等少爷娶了夫人荆少爷还挤在一处吗？”
荆谣最怕听人说秦晏要娶亲的事，勉强笑了下没说话，秦晏看了他一眼心软了，道：“就让他跟着我吧，到底还是小，刚住到这边来别睡不安稳。”
福管家看了荆谣一眼，心道寻常家里这年纪的少爷都娶亲了，这还小？
福管家点头：“少爷说的是。”
众人又往里走，拐过游廊，过了穿堂福管家指着前面笑道：“这里就是小姐的住处了，府中院子数这处最精致，也够靠里的，后面还有两个院子，一排倒座房，穿堂外两层门看着，别说男子，就是寻常婆子丫头都进不来，很能放心。”
秦晏点头，对福管家一笑道：“难为你想的周到。”
福管家笑笑：“应该的。”
众人走了这一趟已经用了一炷香的时间，荆谣笑笑：“这园子倒是宽敞，快占了半条街吧？”不单宽敞，府邸位置也极好，出入方便不说，且离着京中繁华地段不近不远，平日里往来很是便宜，十八万两银子确实是赚了。
福管家得意一笑：“不止，这条街大半都占了，对了，我那小子前几日去镜花胡同看了，那边正有一处铺子要转手，地方不错，且那铺面我也看了，门厅敞亮，还有内堂，做胭脂生意最适宜了，只是没商议价钱，等荆少爷看了再说吧。”
秦晏点点头，转头对荆谣道：“回头去看看，镜花胡同的铺子必然便宜不了，不必怕贵，喜欢就盘下来。”
身后跟着的这几个下人闻言不禁抬头看向荆谣，荆谣的身世他们也是知道一些的，现在虽说也是少爷了，但几年前那还是个小叫花子呢，如今竟这么得秦晏宠爱了，偌大的铺面，说给他就给他。
当着这许多人的面荆谣也有些不好意思，连忙垂首答应道：“是，谢……谢谢哥哥。”
秦晏在他头上揉了下，转身带着众人回昭瑰堂，慢慢道：“如今府中有多少人了？”
福管家垂首道：“回少爷，不算上少爷从黎州带来的，少爷屋里准备了大丫头两人，小丫头四人，婆子四人，小厮四人，荆少爷屋里减半，小姐那边有大丫头四人，小丫头十六人，婆子八人，府里有两个厨房，外面一个大厨房，小姐院里还有个小厨房，一共有十二人