大年就在海南过的,也就一干人凑一起吃一顿饭而已,其实每天都这样,只是大年的菜肴浪费的多点。
该是初春了,这地方气候也就数这时候宜人。
稀疏的人口,成荫的椰林,到处绿茵茵的植被,还有一望无际的海洋。每天晨练,陈天戈就有定居在这里的心思。
“怕还得等些年呀!”
“嗯,等海南真开发到位了,在这边有个住处也好。冬天可以过来这边。”
陈天戈和原燕还跟以前一样,晨练时走一场。原燕倒是提高了不少,可陈天戈越发不用心了。就原燕那些艺道,他现在可以两三下放倒她。
早两年师父就说他已经不比祖师爷差了,现在不知道自己是什么境界,连个能对上手的也没有。
陈天戈反倒有点想那个命将不久的柳川忆了。
利益捆绑确实是个好办法,这还没正月,一个个自由组合的公司就开始运作了。
没人找陈天戈组合,不是不信陈天戈的能耐,是都不想撩大姐那铁青的脸。
还有一个也是闲置的,尹玉娟。都害怕她那糟糕的运气。
最后是陈天戈、原燕和尹玉娟一组了。
陈天戈是个怕麻烦的人,或许是道家典籍的缘故,懒得连赚钱都没兴致。
之所以把大家分开,船小好调头是一方面,更重要的是他不想『操』太多的心。
“都买辆车吧,合适了大哥大也配上,一家公司一个。不管撑门面还是为方便,都需要的。”第一次月终的参议,陈天戈看着原本白净的姑娘们,都快跟本地人差不多的肤『色』,想笑,又怕被群殴。
不知什么时候,这群人的主心已经从原燕转到陈天戈身上了,好像所有的事都得他做大拿。
“确实需要,我们骑自行车跟人凑,都不带搭理我们的。就连招人都不让人待见。”
“现在谁家拿到地了?什么价位?”
“陈老弟,我这边拿了一块。不过是个半拉子,对方已经做样子挖地基了。结果手头转不开,只好转了。十三万一亩。”
还是战魁这老生意人,还有那永远不发火软绵绵的『性』子。
“资金分配开并不是说各家完全割裂,这一点大家要清楚。一定要互通信息,有肉要烂在锅里。”
“既然已经是半拉子,就在他们的基础上继续。该找银行就找银行,尽量用最小的钱办最大的事儿。”
然后就开始了唧唧咋咋的所谓讨论。唉……陈天戈都不知道这样的碰头参议,到底有没有必要。
倒真是互通有无了,都在讲述自己见过什么奇葩,讲述自己如何打人脸了,讲述不怀好意的男人搭讪。
“姐,你们以前商量事儿也这样?”
“小弟,以前我们虽然是个公司,其实没什么规程,就是大伙凑一起赚钱。你要是有什么就说,都会听话的。”
“算了,以后再说吧。”陈天戈只是蹙蹙眉。
没赚钱以前,再宽松要求都有怨言,等赚钱了,再过份的要求也都会听从。
再说了,陈天戈是真怕麻烦,他希望这不是一群没悟『性』的傻子,希望时间久了,她们会自己调整过来。
陈天戈只经手了一次,内心就彻底被恐惧占据了。若不是他能看穿事情的本质,了解事情进展还只是开始,真心想远远的逃开,躲开这是非之地。
这……这也太疯狂了。这不只是击鼓传花,更是镜花水月。大家买卖的已经不是房产,甚至不是土地,而是一个期望,未来还会赚更多钱的期望。
第一家一百万收进的土地,刚刚做了地基,发现已经价值二百万了。那好,正好有第二家过来了,有意接手这块图纸上的大厦。然后两家交易了,土地便易主了。这是正常的交易。
而此时的海南……
第一家一百万收进土地时,自家的本金只有二十万,剩下的八十万是贷款。而第二家只有四十万,剩下的一百六十万依然是贷款。两者在交易完成后,第一家赚了近一百万,而第二家除了这块半拉子大厦和漂亮的图纸,还有一百六十万的贷款。
然后第三家来了,这块地已经是三百万的价格了。这是个大户,有六十万。于是他花了六十万,接手了这块半拉子大厦和漂亮的图纸,还有二百四十万贷款。第二家也赚了一百万。
到这个时候,地方有了二十万的收入,同时银行发放了二百四十万的贷款,收进了三百万的存款。其实银行真正增加的只有一百万资金,其他只是账户的倒换。
假如某一天赚钱者要逃离了,银行需要兑现二百万。留下的只是背着二百四十万贷款的接手者,还有那块半拉子大厦和漂亮的图纸。
再假如某天政策收紧了,或者人们清醒了,而这块地也只值一百万……银行成了这块地的主人,最后接手的亏掉了六十万。
这就是结果。
关键是此时的海南有大量的土地,有越来越多冲进来买卖的生意人。陈天戈不敢想最后会是怎样的惨剧。
这真不是游戏。
“各家保留三分之一的土地,先捂着,原本是什么项目就继续做,按图纸推进工程进度。其余三分之二要瞅时机尽快交易。完了再继续『操』作,切记不可贪多,尽量短期、频繁、快速的交易,多易手,少停留。”
“陈老弟,该不是……”
“不是,没到那个时候,现在只是刚刚开始。这样安排的目的是为了避免突如其来。”
“