9、建立每个带看客户的带看档案,每次带看、沟通过程进行详细记录,并自我总结,挖掘客户准确的购房需求;
10、如果带看三次,还不能找到让客户有谈判意向的房子,那就需要深入思考,到底是出了什么问题,是什么原因?一定要和客户深入沟通,发现问题并解决问题后,再匹配带看。不要盲目带看,那只能是浪费时间。(举例:看房的人并不是决策人,或者看房人并不是出钱购房的人。)
又是晕晕乎乎的一天。不出所料,每天的节奏都是这样的快。快的不能停下来。疲惫的回到家。老调重弹,做饭,等三人回来,吃完饭,散步,学习,睡觉。
星期六,最后一天培训。老黄带我们上街,画街道图。进小区,画小区图。进房,画户型图。教我们用指南针,看房屋朝向。
并让我们每人照了张相片。给我们做个人的logo,用于外网发布房源。以及系统的初步运用。
如何录入房源,录入带看,录入实堪的情况,录入反馈,录入成交。如何在系统上发言。如何查看公司内部员工电话。以及对外网的房源信息发布,其中,重点学习搜房网。
该学的,初步都学了学,不算深入,但是,我们都还消化不完,只能在实战后,慢慢消化领悟了。
最后,到了该分别的时候了。每个人,基本上按照居住地附近就地分配,极个别人统一调配。